Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения представляет собой сборник технической документации, которая составлена и оформлена в соответствии с установленными нормами и правилами. Этот проект играет ключевую роль в закупке оборудования, установке и настройке системы, так как качество электроэнергии напрямую зависит от его качества. Для создания наилучшей системы электроснабжения на коммерческом объекте требуется выполнение нескольких этапов проектирования и объема работ.

Итак, какие же конкретно шаги должны быть выполнены, чтобы создать эффективную и безопасную систему электроснабжения?

Первый этап – это определение требований к системе, основываясь на конкретных потребностях и целях объекта. На этом этапе необходимо учитывать все параметры, такие как мощность, режим работы, количество потребителей и другие.

Второй этап – разработка концепции и технического решения. Это включает в себя выбор оборудования, прокладку маршрутов кабелей и определение схемы подключения.

Третий этап – выполнение проекта электроснабжения согласно ранее разработанной концепции и техническому решению. Этап включает в себя закупку и монтаж оборудования, прокладку кабелей и проводов, а также настройку системы.

Чтобы обеспечить безопасное и эффективное использование энергии, очень важно следовать всем этапам проектирования. Именно поэтому проект электроснабжения является неотъемлемой частью любого коммерческого объекта.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.

Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.

Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.

Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:

1. Разработка технического задания на проект.

ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:

• архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
• технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта.

Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:

3. Подготовка рабочей документации.

Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

4. Согласование в Мосэнергонадзоре.

Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.

Определение цены на проектирование зависит от нескольких факторов: сложности проекта, его площади, объема работ и срока выполнения. Обычно проектирование коммерческого объекта стоит от 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете стоимости могут быть применены различные коэффициенты, которые будут учитывать различные особенности проекта. Например, для типовых этажей в многоэтажном здании действует понижающий коэффициент 0,2–0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий, если проектируется система электроснабжения целого комплекса объектов. Это позволяет значительно сократить стоимость проекта.

Если же проект представляет собой объемные уникальные работы, то стоимость его может значительно увеличиться. Например, по площади проект может стоить около 250 тысяч рублей, но вследствие сложности работ, его стоимость может составить 375 тысяч рублей. Следует также учитывать назначение объекта и фактор срочности проектирования при расчете стоимости проекта. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, составленный исходя из специфики объекта

Чтобы снизить затраты на проектирование, заказчику следует активно участвовать в процессе, предоставляя проектировщику все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Также желательно поручить проектирование всех инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликта замыслов разных проектировщиков. В свою очередь, проектная организация должна иметь достаточные ресурсы для создания проекта и внесения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com