Более 8 тысяч жителей Алтайского края оформили возникшие ранее права на недвижимость с момента действия нового Федерального закона

С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости рассказывает Елена Бандурова, заместитель руководителя алтайского Росреестра.

– Ранее учтенными считаются объекты недвижимости,  технический или  государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так как до 1 марта 2008 кадастровый учет и регистрация права собственности осуществлялись разными ведомствами, права на ряд объектов по тем или  иным причинам остались не  зарегистрированными. По состоянию на 1 июля 2022 года на Алтае таких объектов еще много. Принятый в прошлом году закон  № 518-ФЗ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по  установлению собственников квартир, зданий,  земельных участков и иных объектов недвижимости с  целью внесения сведений о выявленных правообладателях в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Значимость этой работы трудно недооценить, здесь и вопросы точности сведений ЕГРН, и возможность пополнения налогового бюджета, и даже защита жизни и  здоровья граждан, ведь часть неучтенных объектов возводилась самовольно, в том числе с грубыми нарушениями. Кроме того, фактические владельцы ранее учтенных объектов без прав, не  могут ими распоряжаться  - продать, подарить или завещать. Внесение в ЕГРН записи о правообладателе и дополнительных сведений о нем, таких как адрес электронной почты, почтовый адрес и т.д., позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков во избежание возникновения земельных споров. Уверена, этот закон своевременен и очень важен для  широкого круга наших граждан.

Удостовериться в полноте данных на объекты, находящиеся в вашей собственности, можно в Личном кабинете Росреестра https://rosrestr.gov.ru/ , а зарегистрировать свое ранее возникшее право можно и самостоятельно.  Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив паспорт и  правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Госпошлина за  государственную регистрацию права, возникшего до  31.01.1998, не  взимается.